El consumidor medio de Via Montenapoleone gastó 2.500 euros por compra entre agosto y noviembre, el recibo medio más alto del mundo, según la firma Global Blue.
PUBLICIDADLa Via Montenapoleone de Milán ha recibido oficialmente el título de la calle comercial más cara del mundo, según un índice global de la propiedad comercial estadounidense que muestra que supera incluso a la Quinta Avenida de Nueva York.
La última versión del índice global anual de la empresa estadounidense Cushman & Wakefield, que clasifica las zonas comerciales en función de los precios de alquiler que cobran, es una señal del atractivo de Via Montenapoleone como dirección para marcas de 'prêt-à-porter' de lujo, joyería e incluso pastelería.
El alquiler medio en la calle milanesa ha subido hasta los 20.000 euros por metro cuadrado, frente a los 19.537 euros por metro cuadrado en un tramo de 11 manzanas de la parte alta de la Quinta Avenida. Según Guglielmo Miani, presidente de la asociación del distrito de Montenapoleone, las pequeñas dimensiones de la calle (apenas 350 metros) y su proximidad a pie a los servicios y a los principales lugares de interés cultural son algunas de sus principales ventajas.
Un espacio pequeño y exclusivo
"No cabe todo, lo cual es una ventaja", ya que el espacio limitado hace que la calle sea aún más exclusiva y dinámica, afirma Miani, cuyo grupo también representa a los comercios de las calles laterales que, junto con Via Montenapoleone, forman una zona conocida como el Cuadrilátero de la Moda de Milán.
Según Miani, las mayores marcas de la calle facturan entre 50 y 100 millones de euros al año, lo que contribuye en gran medida a pagar el alquiler. Tiffany's se prepara para instalarse en Via Montenapoleone, y Fendi, inquilina desde hace tiempo, está ampliando su negocio.
Según el distrito de Montenapoleone, 11 millones de personas visitaron la zona este año hasta noviembre, pero no se sabe cuántos gastaron mucho y cuántos miraron escaparates. El comprador medio de Via MonteNapoleone gastó 2.500 euros por compra entre agosto y noviembre, el recibo medio más alto del mundo, según la empresa de compras libres de impuestos Global Blue.
La calle es un imán para los compradores navideños, que llegan en Maseratis, Porsches e incluso Ferraris. Un visitante de China, Chen Xinghan, que iba cargado de paquetes, dijo que había pagado por un abrigo de lujo Fendi que compró en Milán la mitad de lo que habría pagado en su país.
"Un lugar fantástico"
"Conseguí mucho", reconoció Chen, y añadió: "Es un lugar fantástico, un buen sitio para ir de compras". Unos escaparates más abajo, Franca Da Rold, que visitaba Milán desde Belluno, una ciudad italiana de la cordillera de los Dolomitas, se maravilló con una bufanda de punto grueso de varios metros de largo cuyo precio era de 980 euros.
A pesar de que la Quinta Avenida se ha visto desplazada al puesto número 2 de la lista de Cushman & Wakefield, la organización que actúa como guardiana y principal promotora de la calle de Manhattan elogió el logro de Montenapoleone.
Madelyn Wils, presidenta interina de la Asociación de la Quinta Avenida, declaró: "La inversión de Milán en su espacio público está dando sus frutos, lo cual es una victoria para sus compradores, sus negocios y la ciudad en su conjunto". Pero también expresó su confianza en que, con nuevas inversiones y un año récord de ventas en la Quinta Avenida, "volveremos a estar en lo más alto en poco tiempo".